×

Báo giá xây nhà trọn gói ở TPHCM mới, chi tiết nhất 2024

Báo giá xây nhà trọn gói ở TPHCM mới, chi tiết nhất 2024

Xây Dựng Nhân Đạt là đơn vị thi công và thiết kế hạng mục xây dựng trọn gói nổi tiếng tại TPHCM. Trong bài viết này Nhân Đạt sẽ cung cấp cho quý khách hàng những thông tin về bảng giá xây nhà trọn gói năm 2024 mới nhất, những thông tin liên quan đến xây dựng khác nhằm cung cấp thêm kiến thức và giá trị giúp cho quý khách hàng sớm hoàn thành căn nhà mơ ước của mình.

xay-dung-nhan-dat
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM – Giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói

Công thức tính giá xây nhà trọn gói, quý khách có thể xác định đơn giản như sau:

[Báo giá xây nhà trọn gói] = [ Tổng diện tích căn nhà ] x [ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ]

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m đến 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.3m đến 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.5m đến 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m đến 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

  • Móng đơn : từ 30% đến 40% diện tích
  • Móng băng : từ 50% đến 60% diện tích
  • Móng cọc : từ 40% đến 50% diện tích
  • Diện tích xây dựng các tầng
  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu (tum che thang bộ), ban công, tính 100% diện tích.
  • Tầng lửng phần diện tích xây dựng sẽ được tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng (Dành cho những khoản thông tầng lửng, lỗ thông tầng, các ô giếng trời…)

  • Thông tầng diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
  • Thông tầng diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

  • Sân thượng có giàn lam trang trí (giàn phẹt): từ 55% đến 60% diện tích.
  • Sân thượng: từ 40% đến 50% diện tích
  • Sân nhà: từ 40% đến 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

  • Mái tôn + xà gồ: tính từ 25% đến 30% diện tích
  • Mái BTCT: tính từ 40% đến 50% diện tích
  • Mái ngói kèo sắt hộp: tính từ 60% đến 70% diện tích mái
  • Mái ngói BTCT + dán ngói: tính từ 90% đến 100% diện tích mái.

Dưới đây là báo giá thi công nhà phố trọn gói chi tiết tham khảo của chúng tôi, mời quý khách hàng tham khảo

Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói【Năm 2024】

bang-gia-vat-lieu-tai-nhan-dat
Bảng vật liệu của xây Dựng Nhân Đạt

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2023 Vật liệu Gói 1: Gói 2: Gói 3: Gói 4: Gói 5: Phân cấp Cơ bản Khá Khá + TỐT CAO CẤP Đơn Giá 5.999 tr/m2 6.299 tr/m2 6.599 tr/m2 6.899 tr/m2 7.899 tr/m2 Đá 1×2 Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai Cát BT Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to Bê tông Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm Cát xây, cát tô Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to Xi măng Holcim Holcim Holcim Holcim Holcim Thép Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel Mác BT 250 250 250 250 250 Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi Cáp mạng Sino Sino Sino Sino Sino Cáp TV Sino Sino Sino Sino Sino Nước nóng Bình Minh Bình minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh Nước thoát Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh

Bảng vật liệu nước sơn khi thi công tại Nhân Đạt

Vật liệu thi công tại Nhân Đạt
Bảng vật liệu thi công tại Nhân Đạt

Bảng giá gạch – đá tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá gạch đá tại Nhân Đạt
Bảng giá gạch đá tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá vật liệu cầu thang khi thi công tại Nhân Đạt

Bảng giá cầu thang tại Xây Dựng Nhân Đạt
Bảng giá cầu thang tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng vật liệu trần thạch cao khi thi công tại Nhân Đạt

TRẦN THẠCH CAO Trần thạch cao Vĩnh tường Vĩnh tường Vĩnh tường Vĩnh Tường Vĩnh Tường

Bảng giá cửa đi khi thi công tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá cửa đi tại Xây Dựng Nhân Đạt
Bảng giá cửa đi tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá cửa sổ khi thi công tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá cửa sổ tại Nhân Đạt
Bảng giá cửa sổ tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá cổng, giếng trời tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá cổng mái - giếng trời tại Nhân Đạt
Bảng giá cổng mái – giếng trời tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng giá vật liệu bếp khi thi công tại Nhân Đạt

BẾP Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp) Tắng suối lâu Đen camphuchia Kim Sa Trung Kim Sa Trung xà cừ xanh đồng/m2 550.000 800.000 1.000.000 1.250.000 1.800.000

Bảng giá thiết bị điện khi thi công tại Nhân Đạt

Bảng giá thiết bị điện tại Nhân Đạt
Bảng giá thiết bị điện tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bảng thiết bị vệ sinh khi thi công tại Nhân Đạt

Bảng giá thiết bị vệ sinh tại Xây Dựng Nhân Đạt
Bảng giá thiết bị vệ sinh tại Xây Dựng Nhân Đạt

THIẾT BỊ VỆ SINH Lavabo (đồng/bộ) 350.000 500.000 800.000 1.200.000 2.600.000 Phụ kiện lavabo 250.000 300.000 500.000 700.000 850.000 Bàn cầu 1.800.000 2.200.000 3.200.000 4.200.000 6.500.000 Vòi tắm hoa sen 800.000 1.200.000 1 800.000 2 600.000 10.000.000 Vòi lavabo 200.000 500.000 1.000.000 1 800.000 3 500.000 Ru-mi-ne (ban công) 100.000 120.000 150.000 200.000 300.000 Hang xịt+T chia inox 250.000 300.000 400.000 500.000 900.000 Phễu thu sàn 75.000 90.000 90.000 120.000 400.000 Van nước lạnh 250.000 250.000 250.000 250.000 350.000 Van nước nóng 350.000 350.000 350.000 350.000 350.000 Van một chiều 260.000 260.000 260.000 260.000 260.000 Kệ + Gương soi 200.000 300.000 400.000 500.000 800.000 Bồn Inox 1.000 Lít 1.000 Lít 1.000 Lít 1.000 Lít 1.500 Lít Chậu rửa chén 850.000 1.200.000 2.200.000 2 500.000 8.000.000 Vòi rửa chén 450.000 1.000.000 1.500.000 2.200.000 4.500.000

READ  Cách làm hoa bằng chai nhựa đẹp, đơn giản ngay tại nhà

Bảng vật liệu chống thấm Xây Dựng Nhân Đạt

VẬT LIỆU CHỐNG THẤM Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA

Bảng giá cho lan can ban công tại Nhân Đạt

LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng) Vật Liệu Lan can sắt Tay inox Kính CL 10ly Tay inox Kính CL 10ly Tay inox Kính CL 10ly Tay inox Kính CL 10ly Lan can ban công 650.000 1.350.000 1.350.000 1.350.000 1.350.000

Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói – Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư

Các hạng mục khác tại Xây Dựng Nhân Đạt
Các hạng mục khác tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bạn có thể tham khảo thêm về giá xây nhà phố mới nhất 2023 được Nhân Đạt cập nhập tại đây.

Ưu điểm và nhược điểm khi xây nhà trọn gói

Ưu điểm

uu-diem-xay-nha-tron-goi
Xây Dựng Nhân Đạt
  • Tiết kiệm thời gian: Lợi ích này rất dễ dàng nhận thấy bởi vì khi giao cho bất kì đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ quản lý được hầu hết các hạng mục xây dựng từ khâu phá dỡ cho đến hoàn thiện căn nhà. Nhờ vào kinh nghiệm thực tế để xử lý các công trình xây dựng trước đây, đơn vị thi công cũng sẽ có thể nắm điều khoản đồng thời quản lý được mọi vấn đề một cách linh hoạt và chủ động hơn.
  • Tiết kiệm được công sức: Bởi vì bạn sẽ không cần phải đi mua vật tư, thuê nhân công, thuê vận chuyển xây dựng… Bạn cũng không cần phải tốn quá nhiều công sức vì việc xây nhà. Mọi thứ đều đã được các đơn vị nhà thầu đứng ra sắp xếp, chuẩn bị. Do đó nếu bạn muốn tiết kiệm công sức cho chính bản thân thì xây nhà trọn gói chính là giải pháp rất phù hợp.
  • Đảm bảo kỹ thuật và chất lượng xây dựng và tính thẩm mỹ: Khi có nhu cầu xây nhà, bạn chỉ cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật chi tiết, tiếp đó thuê một đơn vị thi công hoàn thiện, trọn gói để có thể bảo đảm được tất cả mọi mặt và hơn hết với kinh nghiệm của họ, sẽ hỗ trợ bạn tạo ra được một không gian sống thoải mái nhất.
Dự án xây nhà trọn gói của Nhân Đạt
Dự án xây nhà trọn gói của Nhân Đạt

Nhược điểm

nhuoc-diem-xay-nha-tron-goi
Ưu và nhược điểm khi xây nhà trọn gói
  • Không đảm bảo về chất lượng vật tư: Đây thường cũng là tâm lý chung của các chủ đầu tư hiện nay. Để có thể yên tâm về vấn đề này, bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, nên thể hiện rõ trong hợp đồng dùng những vật liệu loại gì, kích thước bao nhiêu rõ ràng (ví dụ: độ dày cột, sắt, nhôm kính, sàn bê tông…)
  • Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: Bởi vì khi tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói, đơn vị thi công còn cần phải tính toán cả chi phí quản lý, giám sát, lời lãi và vấn đề này còn tuỳ thuộc vào quy mô của từng công trình cũng độ tỉ mỉ, yêu cầu trong từng thiết kế của nhà đầu tư.

Khi nào nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

Nếu như quý khách

  • Không có nhiều kinh nghiệm xây nhà
  • Không am hiểu về xây dựng
  • Không biết các thủ tục xin giấy phép xây dựng
  • Không có nhiều kinh nghiệm về các mẫu nhà phù hợp cho diện tích đất muốn xây
  • Không có nhiều thời gian rảnh rỗi, mà muốn dành thời gian đó để tập trung công việc riêng

==> Thì lựa chọn phù hợp nhất chính là dịch vụ xây dựng nhà trọn gói. Với một công ty xây dựng uy tín như Nhân Đạt, các bạn sẽ không cần phải lo lắng tới tất cả những vấn đề trên mà còn được bảo đảm về chất lượng của công trình.

READ  11 cách tẩy xi măng trắng trên nền gạch bằng mẹo vặt và dung dịch
1 dự án xây dựng được Nhân Đạt triển khai
1 dự án xây dựng được Nhân Đạt triển khai
Dự án xây nhà trọn gói của Nhân Đạt
Dự án xây nhà trọn gói của Nhân Đạt

Một vài lưu ý khi xây nhà trọn gói

Xây nhà là việc hệ trọng của cả một đời người, vì vậy khi quyết định xây nhà chắc chắn quý khách sẽ phải cân nhắc kỹ, Xây Dựng Nhân Đạt xin chia sẽ một số lưu ý quan trọng để dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi để giúp quý khách có những quyết định tốt nhất.

  • Xây nhà vào mùa nắng sẽ giúp thi công nhanh hơn tuy nhiên khi mùa mưa đến thì liệu nhà có bị thấm ở đâu không. Còn xây nhà vào mùa mưa thì có thể kiểm tra được chất lượng thi công tốt hơn do mùa mưa sẽ làm kết cấu bê tông ít giản nỡ nhiệt, và dễ thấy được những lỗi rò rỉ và xử lý sớm, tuy nhiên xây nhà vào mùa này thường chi phí thi công sẽ cao hơn vì thời gian thi công sẽ lâu hơn mùa nắng. Quý khách cần cân nhắc ưu nhược điểm và có những phương án dự phòng trước nếu gặp phải
  • Nên cân nhắc lựa chọn kỹ nhà thầu uy tín khi xây nhà trọn gói vì nhà thầu uy tín sẽ thi công theo quy chuẩn và mua vật tư chính hãng chất lượng.
  • Một nhà thầu chính thông thường sẽ có thêm một vài thầu phụ (điện nước, nhôm kính, thạch cao…), do đó quý khách nên thuê ngoài giám sát, để tránh bị cắt xén vật liệu đã thỏa thuận giá trước đó.
1 dự án xây nhà của Xây Dựng Nhân Đạt tại Quận 2
1 dự án xây nhà của Xây Dựng Nhân Đạt tại Quận 2

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Báo giá xây dựng nhà trọn gói Xây Dựng Nhân Đạt
Báo giá xây dựng nhà trọn gói Xây Dựng Nhân Đạt

Giá xây nhà trọn gói thường phụ thuộc vào một số yếu tố dưới đây:

  • Vị trí xây dựng, điều kiện xây dựng
  • Chi phí vật tư vật liệu
  • Mong muốn của chủ nhà

Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ Chí Minh dao động từ 5,999tr – 7,899tr tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, và vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của gia chủ. Trong khi đó đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 6.5tr – 8.5tr/m2.

Quy trình xây nhà trọn gói 2024 tại Xây Dựng Nhân Đạt

quy trình xây nhà trọn gói tại Nhân Đạt
Quy trình khi xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhân Đạt

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Quý khách hàng có thể truy cập vào https://xaydungnhandat.com.vn/ để biết thêm về các phương tiện liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất. Hoặc bạn có thể liên hệ nhanh qua đường dây nóng của công ty 096 731 6869 hay gửi yêu cầu qua Email: [email protected]

Bước 2: Khảo sát và lên bản vẽ chi tiết

  • Sau khi tiếp nhận những yêu cầu từ chủ nhà Xây Dựng Nhân Đạt sẽ sắp xếp kiến trúc sư, kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm xuống trực tiếp để khảo sát vị trí và diện tích dùng đất hiện có. Tiếp đến lập phương án để thiết kế thi công. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm trong ngành thiết kế thi công nhà trọn gói. Đơn vị sẽ tư vấn cho quý gia chủ thiết kế như thế nào để tiết kiệm được chi phí đồng thời tận dụng hết được diện tích đang dùng.
  • Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ chi tiết, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, đơn vị luôn trao đổi với quý khách hàng để thêm bớt đồng thời đưa đến gia chủ một thiết kế phù hợp và ưng ý nhất. Khi chúng tôi cung cấp bản vẽ 3D và mô hình được dựng trên máy tính hoàn toàn giống hệt với ngôi nhà sau khi thi công, có như vậy chủ nhà có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ như thế nào? Màu sắc như thế nào?
  • Sau khi thống nhất lên bản vẽ thiết kế 3D cũng như phối cảnh đơn vị sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết cũng như đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà. Đối với các khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, đơn vị sẽ căn cứ vào bản vẽ và lập dự toán thích hợp cho ngôi nhà của bạn.
Mẫu nhà đẹp 20232
Mẫu nhà đẹp 20232

Bước 3: Thoả thuận ký hợp đồng

Sau khi 2 bên thống nhất, đồng ý chi tiết về bản vẽ cũng như chi phí thi công thì Xây Dựng Nhân Đạt sẽ tiến hành gửi hợp đồng mẫu cho quý khách hàng để tham khảo. Hai bên thống nhất và đã đồng ý ký hợp đồng thi công.

READ  Blog

Bước 4: Xin cấp phép xây dựng nhà

Bản vẽ, hồ sơ và những thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được đơn vị tiến hành hoàn toàn không tính phí cho quý khách, với cách làm chuyên nghiệp, tâm huyết, nhanh gọn, đầy đủ sẽ giúp quý có thể khách hoàn toàn yên tâm

Bước 5: Tiến hành thi công

Các công đoạn xây dựng này được chia thành 4 giai đoạn chính:

  • Giai đoạn 1: Làm sạch, san bằng mặt bằng sau đó sẽ là dầm móng, đổ móng và xây móng.
  • Giai đoạn 2: Thi công phần thô bao gồm các việc như: dựng khung, dựng cột cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà…
  • Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện gồm các công việc như: lát nền, sơn tường, ốp lát gạch, cấp thoát nước, lắp đặt các hệ thống kĩ thuật điện…
  • Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà thân yêu của bạn như giường, sofa, bàn ăn, tủ bếp, tủ ti vi, tủ quần áo, tủ sách, bàn làm việc…

Cuối cùng: Tiến hành nghiệm thu công trình, thanh toán hợp đồng, bảo hành công trình

Sau khi công trình được hoàn tất đó cũng là lúc khách hàng thanh toán toàn bộ chi phí còn lại cho nhà thầu sau đó nhận ngôi nhà. Xây Dựng Nhân Đạt cũng gửi đến cho khách hàng những chính sách sửa chữa, bảo trì và nâng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm bảo đảm chất lượng của công trình.

Cam kết của Xây Dựng Nhân Đạt đến với khách hàng

CAM-KET-NHAN-DAT-2
Cam kết của Xây Dựng Nhân Đạt
  • Chúng tôi là Xây Dựng Nhân Đạt, đơn vị lâu năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói uy tín trên thị trường hiện nay. Chúng tôi không những là đối tác trong công việc mà còn là người bạn đồng hành cùng khách hàng trên con đường tìm kiếm giá trị cho mỗi công trình, chúng tôi hiểu được rằng “tâm huyết chúng tôi là niềm tin nơi bạn”.
  • Đơn vị sẽ mang đến cho mọi quý khách hàng sự hài lòng và tin tưởng bằng tác phong làm việc chuyên nghiệp. Cùng với phương châm “minh bạch, uy tín, nhanh chóng, kịp thời”, chúng tôi đã và đang không ngừng tạo dấu ấn mạnh mẽ thông qua những công trình mà chúng tôi đảm nhận, cũng như trau dồi kinh nghiệm và kiến thức thường xuyên để đem đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất trên thị trường.
1 dự án xây nhà trọn gói đã hoàn thành tại Quận 12
1 dự án xây nhà trọn gói đã hoàn thành tại Quận 12
  • Xây Dựng Nhân Đạt cam kết sẽ cung cấp đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý. Chúng tôi sẽ lên kế hoạch, thiết kế, dự trù các hạng mục xây dựng, thuê nhân công, chi phí,… Để từ đó, giúp cho việc tính toán chi phí được rõ ràng, chi tiết và tránh được các phát sinh về chi phí, gây lãng phí không đáng có.
  • Khách hàng có thể cảm nhận được tâm huyết của đội ngũ Công Ty Xây Dựng Nhân Đạt qua từng công trình. Thực hiện đúng với tôn chỉ mà đơn vị đề ra để mang đến các giá trị thật sự cho mọi khách hàng, chúng tôi đảm bảo về sự minh bạch, trung thực trong quản lý tài chính.
1 dự án xây dựng trọn gói được Nhân Đạt triển khai tại 95 Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh
1 dự án xây dựng trọn gói được Nhân Đạt triển khai tại 95 Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh
  • Đơn vị chúng tôi cam kết về thời gian thi công nhanh chóng, có về kế hoạch rõ ràng, chi tiết về các hạng mục sẽ đảm bảo cho chủ nhà về tiến độ thực hiện một cách nhanh nhất, mà chất lượng của công trình vẫn được đảm bảo.

Xây nhà trọn gói hiện nay đều có bảo hành uy tín bên cạnh các ưu điểm nổi trội như: đội ngũ kỹ thuật chất lượng, nhiệt tình, tư vấn tận tâm,… Đặc biệt, với xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Nhân Đạt, chế độ bảo hành hoàn toàn miễn phí và mang tính trọn đời. Vì thế, quý khách có thể yên tâm hoàn toàn với chất lượng dịch vụ và các ưu đãi bảo hành công trình của đơn vị chúng tôi.

=> Quý khách có thể tham khảo đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất của Nhân Đạt tại đây

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT Tên tiếng Anh: NHAN DAT Construction Investment Consultancy CO., LTD Văn phòng: 57 Yên Đỗ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP.HCM, Việt Nam Điện thoại: 096 731 6869 Email: [email protected]